행복주택 대출 총정리(lh행복주택,sh행복주택)
- 대출정보
- 2023. 1. 18.
치솟는 금리인상으로 인해 내 집마련이 점점 힘들어지고 있는데요. 집을 구매하는 것이 부담이 되는 사회초년생, 대학생, 신혼부부들은 고민이 많이 되실 겁니다.
이때 각종 기관에서 임대주택을 무주택자분들에게 공급하고 있는 제도가 있는데요. 바로 "행복주택"입니다. 공공임대주택 중에서도 청년들의 위해 80%의 물량을 제공하고 있습니다.
오늘은 행복주택에 대해 알아보며, 추가로 대출은 어떻게 받을 수 있는지에 대해 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
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행복주택이란?
행복주택은 "대학생, 사회초년생, 신혼부부" 등 청년에게 안정적인 주거를 제공하기 위하여 국가 또는 지방자치단체 또는 주택도시기금의 지원을 받는 공공임대주택입니다.
행복주택의 특징
- 공급량의 80% 신혼부부, 청년, 대학생 등 사회활동을 하는 청년들을 위한 것
- 구매력 있는 청년 유입을 통해 지역 경제를 활성화 및 노후, 방치된 도시 공간을 새롭게 정비하여 도시활력을 높임
- 공부와 일에 집중하는 실용적인 공간, 문화와 여가를 즐기는 창의적인 공간을 창조
- 다른 공공임대주택과 무주택자에게 주거안정을 위해 젊은 세대의 주거안정과 주거복지를 향상
행복주택과 공공임대주택 차이점
행복주택의 공급목적은 대학생, 신혼부부, 청년 등 젊은 세대를 위한 맞춤형 공급이며, 세대 면적은 60㎡ 이하입니다. 공공임대주택은 전용면적 85㎡ 이하, 10년을 기준으로 임대주택을 소유하고 싶은 분들은 #청약을 하셔야 비용절감이 가능합니다.
국민임대주택은 저소득층에게 안정적인 주거를 제공하는 주택으로 공급면적은 60㎡ 이하이며, 영구임대주택은 40㎡미만의 최저소득계층입니다.
행복주택 자격요건
청년주택의 대상은 대학생, 취업준비생, 만 19세 이상 만 39세 이하 청년, 결혼 7년 이내 신혼부부, 예비신혼부부, 만 6세 이하 자녀, 한부모 가정입니다.
소득기준은 월평균소득의 합이 전년도 도시근로자 및 가족구성원의 1인당 월소득의 100% 이하이어야 한다.
또한 전체물량의 20% 이하로 입주가능한 만 65세 이상 고령자, 주거급여 수급자, 산업단지 근로자 중 무주택자로 전년도 도시근로자 수를 기준으로 산정한 월평균 가계소득이 100% 이하이면 행복주택 입주자격이 주어집니다.
행복주택 임대조건 및 임대기간
행복주택 면적은 60㎡ 이하, 임대기간은 2년이며, 임대기간 만료 후 입주자격 재확인 후 재계약을 체결합니다. 최대 거주기간은 대학생, 청년, 산업단지 근로자는 6년, 무자녀 신혼부부는 6년, 1자녀 이상은 10년입니다.
고령자, 주거급여수급자 및 기존 거주자는 최대 20년 동안 거주할 수 있습니다. 임대조건은 각 공급업체 시세의 60~80%로 고정되어 있습니다.
행복주택 입주 신청절차
먼저 사업주체의 홈페이지를 통해 입주자 모집공고를 확인해야 하는데요. 입주자 모집공고는 한국토지주택공사, 지방공사등에서 확인할 수 있습니다.
입주자 모집공고를 확인하실 분들은 아래링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
이제 신청은 현장접수와 온라인신청접수가 있는데요. 현장접수는 사업주체가 지정한 장소에 작성한 신청서와 관련서류를 제출하면 됩니다.
온라인신청은 사업주체 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다.
청약신청이 끝났다면 이제 당첨자 명단 확인을 기다려야 합니다. 당첨자 명단은 사업 주체 홈페이지 또는 ARS(1661-7700)을 통해 확인하실 수 있는데요.
입주가 확정된 분들은 사업주체가 정한 장소에서 임대차계약을 하고, 잔금 납부 후 입주를 하게 됩니다.
행복주택 종류는?
위에 설명까지 행복주택에 대한 내용이었습니다. 행복주택에는 SH행복주택, LH행복주택가 있는데요. 먼저 SH행복주택은 SH서울주택공사에서 시행하고 있으며, 서울에 거주하시는 분들에 한해 지원하고 있습니다.
반면 LH행복주택은 국토부 산하의 공기업에서 진행하며, 전국적으로 시행하고 있는데요. 공급물량은 sh에 비해 훨씬 많지만 임대료가 매년 대략 5% 인상되는 점 참고하셔야 합니다.
행복주택 대출은 어떻게 받나요?
행복주택에 대해 아셨다면 이제 보증금을 어떻게 마련해야 하는지 아셔야 할 텐데요. 행복주택의 80%를 젊은 사람들에게 지원하다 보니 경제적으로 어려운 분들이 많으실 겁니다.
행복주택대출은 버팀목 전세자금대출, 중소기업청년 전세자금대출, 신혼부부전세자금대출등에서 대출을 받으시면 되는데요.
행복주택을 받기 위한 대출은 아래 링크를 통해 자세히 확인하실 수 있으니 참고하시면 도움이 되실 수 있습니다.
버팀목전세자금대출
- 대출자격 : 만 19세 ~ 39세
- 대출금리 : 연 1.5% ~ 2.1%
- 대출한도 : 최대 1억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 : 최대 10년
중소기업청년전세자금대출
- 대출자격 : 만 34세 이하, 중소기업 재직자
- 대출금리 : 연 1.2%
- 대출한도 : 최대 1억 원 이내(임차보증금의 80% 이내)
- 대출기간 : 최대 10년
청년전세, 월세 보증금 대출 총정리(종류 한도 금리 조건)
신혼부부전세자금대출
- 대출자격 : 예비 신혼부부, 혼인기간 7년 이내 신혼부부
- 대출금리 : 연 1.2 ~ 2.1%(추가 우대금리 적용)
- 대출한도 : 최대 2.2억 원
- 대출기간 : 최대 10년
지금까지 내 집마련이 어려운 대학생, 사회초년생, 신혼부부들을 이용할 수 있는 행복주택과 대출에 대해 알려드렸는데요.
전세와 월세도 구하기 어려운 요즘에는 이만한 제도는 없을거라 생각합니다. 조건에 되신다면 꼭 신청하셔서 따뜻한 보금자리를 만드셨으면 좋겠습니다.
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