청년전세,월세 보증금 대출 총정리(종류 한도 금리 조건)

정부에서는 주택이 없는 청년들을 위하여 낮은 금리로 대출이 가능한 상품들을 지원하고 있습니다. 치솟는 금리를 생각한 이만한 상품이 없을 텐데요. 오늘은 청년 전세대출의 정류에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

청년에 해당 하는 나이시라면 꼭 참조하셔서 좀 더 저금리의 전세대출 상품을 이용해보시기 바랍니다.

 

청년전세 보증금대출

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청년맞춤형 전세자금대출 정리

1. 카카오 뱅크 전월세 보증금 대출

1) 자격조건

• 만 19세 이상 34세 이하 내국인
• 근로소득자(재직기간 무관), 사업소득자, 기타 소득자 또는 무소득자
• 부부합산 보유주택이 없는 고객
• 연소득이 7천만 원 이하인 고객(기혼자는 배우자 포함)

2) 대출한도

• 임차보증금의 90% 범위 내에서 최대 1억 원
• 최소 대출신청 가능금액은 500만 원 이상
• 계약금, 중도금은 대출한도에서 차감

 

 

3) 대출금리

-연 3.3% ~ 연 3.5%

4) 대출기간 및 상환방법

• 1년 이상 3년 이내
• 임대차 계약 만기일과 대출 만기일은 반드시 일치
• 만기 일시상환

5) 필요서류

• 인증서를 통한 제출서류
  • 재직/사업 확인서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
  • 소득확인서류(소득금액 증명원 등)
  • 주민등록등본
  • 가족관계 증명서
  • 혼인관계 증명서(혼인신고일로부터 7년 이내인 경우)
  • 4대 사회보험 가입자 가입내역 확인서(1년 미만 재직자인 경우)
• 이미지 제출서류
  • 임대차 계약서(주택 임대차 계약 신고필증 또는 확정일자 필수)
  • 계약금 납입영수증

6) 신청방법

카카오뱅크 전월세보증금 대출

2. 중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출

-주택도시 기금에서 청년을 위해 지원하는 청년지원사업으로 중소기업에 취업한 청년들에게 전월세 보증금을 지원하는 대출

1) 자격조건

• 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하(병역의무를 이행한 경우 복무기간에 비례 연장 최대 만 39세 까지)
• 연 소득 3,500만 원 이하(부부합산 소득 5,000만 원 이하)
• 순자산 가액 3.25억 원 이하 무주택 세대주
• 중소기업 재직자 또는 청년창업 지원자
• 주택임대차 계약을 체결하고 임대보증금의 5% 이상을 지불한 자
• 대상 주택:임차 전용 면적 85 이하 주택, 오피스텔과 임차보증금 2억 원 이하

2) 대출한도

• 호당 최대 1억 원까지
• 소요자금에 대한 대출 비율
• 신규계약
  • 전세금액의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)
• 갱신계약
  • 증액 금액 이내에서 증액 후 보증금의 100%(한국 주택금융공사 일반 전세자금 보증서인 경우 80%)
• 담보별 대출한도
  • 한국 주택금융공사 전세대출 보증:해당 보증 규정에 따름
  • 주택도시 보증 공사 전세금 안심대출 보증:해당 보증 규정에 따름
  • 1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원 이하로 제한될 수 있음

3) 대출금리

-1.2%

 

 

 

4) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 : 2년 단위(최대 4회 연장 가능 및 최장 10년간 이용 가능)
• 상환방법 : 만기 일시상환

5) 취급은행

-우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행

6) 필요서류

• 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택 1
• 주민등록등본
• 건강보험자격득실 확인서
• 근로자:갑근세 원천징수 확인서 / 사업소득자:소득금액 증명원
• 확정일자부 임대차계약서 사본, 임차 주택 건물 등기사항 전부증명서
• 보증 자격 확인 서류, 담보제공 서류

7) 신청방법

중기청 전세자금대출 바로가기

3. 청년 버팀목 전세자금 대출

1) 자격조건

• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 자
• 만 19세 이상만 34세 이하인 가구주
• 가구주를 포함한 세대원 전원이 무주택 인자
• 주택도시 기금과 은행의 전세자금 대출이나 주택담보 대출을 이용한 적이 없는 자
• 배우자와 합산 연소득이 5,000만 원 이하인 자
• 신혼부부 또는 다자녀인 경우 6,000만 원 이하
• 대출 신청인과 배우자의 합산 순 자산이 2022년 기준 3억 2,500만 원 이하
• 공공임대주택에 입주하고 있는 경우 대출 불가
• 연체나 부도 등 대출신청인의 신용도에 문제가 있을 경우 대출 불가

2) 대출한도

• 호당 대출한도 : 7천만 원 이하
• 필요자금에 대한 대출비용
  • 신규계약 : 전세자금의 80% 이내
  • 갱신계약 : 증액 후 총 보증금액의 80% 이내
• 만약 1년 미만 재직자인 경우 대출한도에 제한될 수 있음

3) 대출금리

• 부부합산 연소득 2,000만 원 이하 : 1.5%
• 부부합산 연소득 2,000만 원 초과하고 4,000만 원 이하인 경우 : 1.8%
• 부부합산 연소득 4천만 원 초과인 경우 : 2.1%

4) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 : 2년 단위(최대 4회 연장 가능 및 최장 10년간 이용 가능)
• 자녀가 있는 경우 자녀 1명당 2년이 추가되어 최장 20년까지 이용 가능
• 상환방법 : 만기 일시상환, 원금균등상환

5) 취급은행

-우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행

6) 필요서류

• 신분증(주민등록증, 운전면허증, 여권 택 1)
• 주민등록등본
• 건강보험 자격득실 확인서
• 소득금액 증명원 또는 ISA가입용 소득확인증명서
• 확정일자 임대차 계약서 사본, 임차주택 건물등기사항 전부증명서
• 보증자격 확인서류 및 담보제공 서류
• 상황에 따라 추가적인 서류 요청이 있을 수 있음

7) 신청방법

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4. lh대출 청년 전세임대

1) 입주대상

• 무주택자이고 해당 연도 대학에 재학 중이거나 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 대학생인 경우
• 무주택자이고 대학 또는 고등, 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직 중이지 않은 만 19세 미만 또는 만 39세 초과 취업준비생인 경우
• 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 사람

2) 신청순위

• 1순위
  • 자격조건
    • 생계, 주거, 의료급여 수급자 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호 종료 아동, 청소년 쉼터 퇴소 청소년 등이 해당함
• 2순위
  • 자격조건 
    • 본인 또는 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 100% 이하이며,  본인과 부모의 자산이 국민임대주택 자산기준을 충족하는 청년인 경우 해당함
• 3순위 
  • 자격조건
    • 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100% 이하이면서, 본인의 자산이 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 청년인 경우 해당함

3) 임대조건

• 임대보증금 : 1순위 100만 원, 2ㆍ3순위 200만 원
• 월 임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연 1~2% 이자 해당액

4) 전세금 지원 금액

• 수도권
  • 1인 거주 : 1.2억 원
  • 2인 거주 : 1.5억 원
  • 3인 거주 : 2.0억 원
• 광역시
  • 1인 거주 : 9천5백만 원
  • 2인 거주 : 1.2억 원
  • 3인 거주 : 1.5억 원
• 기타
  • 1인 거주 : 8천5백만 원
  • 2인 거주 : 1.0억 원
  • 3인 거주 : 1.2억 원

5) 거주기간

-최초 임대기간은 2년이며, 자격요건 충족이 되면 2회 재계약으로  가능(2년 단위)

6) 필요서류

• 공통 제출서류
  • 주민등록등본(주소 변동 제외 모든 사항 공개)
  • 가족관계 증명서
  • 개인정보이용동의서, 금융정보 제공 동의서, 자산보유 사실 확인서
• 해당 시 제출서류
  • 대학 증명서류 : 재학증명서, 휴학증명서, 신입생 합격통지서, 등록금 납부영수증, 휴학증명서, 복 확 확약 각서
  • 수급자 증명서 : 생계, 주거, 의료급여 수급자 증명서
  • 한부모가족 증명서
  • 차상위계층 증명서
  • 부 또는 모의 혼인관계 증명서 및 주민등록표 초본(본인, 부모)

6) 신청방법

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오늘은 청년 전세대출 종류에 대해 알아보았습니다.

 

저렴한 금리로 이용 가능하기 때문에 이자에 대한 부담금을 해소할 수 있으며 소개해드린 상품들을 꼼꼼히 검토 후 본인에게 맞는 상품들을 확인하여 대출을 받으실 때 도움이 되셨으면 좋겠습니다.