상가, 부동산담보대출 추천상품 top4(금리 한도 조건 총정리)

상가대출을 받기 위해서 대출상품들을 알아보게 되면 상가대출과 아파트 대출에 대해 이해가 안 될 때가 있는데요.

 

부동산 담보대출

 

두 대출의 다른 점은 담보를 평가하는 방식이 다르며 아파트 대출은 시세조회가 가능하지만 상가의 경우 정확한 시세 파악이 어렵습니다. 따라서 오늘은 상가대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

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우리은행 우리 부동산론(일반자금)

-아파트를 제외한 부동산을 담보로 제공하는 대출상품

1) 자격조건

• 개인의 부동산을 담보로 제공(아파트 제외)
• 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있음

2) 대출한도

-담보 안정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내

3) 대출금리

• 변동금리(5년) : 최저금리 4.86%
• 신규취급액 기준 COFIX(6개월) 변동금리 : 최저금리 5.51%
• 고정 혼합금리(5년) 고정금리 : 최저금리 5.75%

 

 

4) 우대금리(최대 연 0.8%)

• 급여이체 고객 또는 연금수급권자로서 우리은행 통장 연금수령 고객 : 연 0.10%
• 제세공과금 또는 관리비 매월 자동이체 고객 : 연 0.10%
• 매 3개월간 우리 카드 정상 결제실적 30만 원 이상 고객(현금서비스 제외) : 연 0.10%
• 적립식 예금 월 10만 원 이상 납입 중이거나 주택청약종합저축(청약저축 포함) 매월 납입 중인 고객 : 연 0.10%
• 주택청약 신규가입고객 : 연 0.10%
• 국토교통부 부동산 거래 전자계약 시스템 체결 건 취급 시 : 연 0.20%
• 원더랜드 근리 우대 쿠폰 사용 등록고객 : 연 0.10%
• 전액 비거치식 주택담보대출 가입고객 : 연 0.10%
• 신규대출 특별금리우대 : 연 0.20%

5) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 10년 이내(주택 이외 부동산은 5년 이내)
• 만기 일시상환

6) 필요서류

• 신분증
• 등기필증
• 주민등록등본 및 초본
• 인감도장 및 인감증명서
• 소득 관련 서류(필요시)등 기타 필요한 서류

7) 신청방법

우리은행 부동산담보대출 바로가기

신한은행 tops부동산 대출

-상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 최장 30년까지 대출이 가능한 상품

1) 자격조건

• 상가, 오피스, 부동산, 나대지 등을 담보로 받는 고객
• 주택담보대출 대상 담보 및 공장, 임야, 전답 등은 대출제한

2) 대출한도

-담보가액 및 고객 신용평가 정도에 따라 한도 결정

 

 

 

3) 대출금리

• 일정 주기마다 기준금리의 변동에 따라 적용금리가 바뀌는 변동금리
• 최저 5.04 ~ 최고 5.74%
• 신용등급, 담보비율에 따라 금리가 상이함

4) 우대금리(최대 연 0.5%)

• 적금, 청약저축, 연금신탁 계좌, 매월  10만 원 이상 납입시 0.1%
• 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상시 0.1%
• 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체 확인되는 경우 0.3%
• 최근 3개월 내 3개 이상 카드사로부터 매출대금이 신한은행으로 입금되는 경우 0.3%

5) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 30년 이내(기간 연장은 은행 심사를 통해 가능)
• 만기 일시상환
• 원(리) 금 균등분할상환

6) 필요서류

• 신분증
• 주민등록등본
• 등기권리증
• 등기부등본
• 인감증명서 및 인감도장

7) 신청방법

신한은행 부동산담보대출 바로가기

국민은행 일반 부동산 담보대출

-주택을 제외한 일반 부동산을 담보로 신청 가능한 대출상품

1) 자격조건

• 상가, 오피스텔, 나대지 등을 담보로 받는 고객
• 비대면 대출신청은 오피스텔만 가능

2) 대출한도

• 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물 건지 지역 등에 따라 대출금액이 상이함
• 통장 자동대출은 최대 3억 원 이내

3) 대출금리

• 신규 COFIX 6개월 : 최저 4.96 ~ 최고 5.86%
• 신규 COFIX 12개월 : 최저 5.08 ~ 최고 5.98%
• 신잔액 COFIX 6개월 : 최저 4.34 ~ 최고 5.24%
• 신잔액 COFIX 12개월 : 최저 4.54 ~ 최고 5.44%
• 적용금리는 가산금리 및 우대금리가 가감되어 적용
• 신용조건, 대출조건(상환방법, 자금용도)에 따라 금리가 상이함

4) 우대금리(최대 연 0.9%)

• KB국민은행으로 결제계좌가 지정된 KB국민카드(신용) 이용 시 : 연 0.3% p
• 공과금 자동이체 3건 이상 이체 시 : 연 0.1% p
• 급여(연금) 이체 관련 실적 우대 : 연 0.3% p
• 예금 관련 실적 우대 : 연 0.1% p
• 전자금융 관련 실적 우대 : 연 0.1% p

5) 대출기간 및 상환방법

• 만기 일시상환(통장 자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장 자동대출 1년)
• 원금균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정 : 최장 10년 이내
• 나지 담보대출은 최장 10년 이내
• 혼합상환 : 최저 1년 이상 ~ 최장 20년 이내
• 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내 최장 3년 이내

6) 필요서류

• 신분증
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서(인감도장 포함), 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내)
• 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함 최근 1개월 이내)
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청 시 준비서류 등)

7) 신청방법

국민은행 부동산담보대출 바로가기

대백 저축은행 상가담보대출

1) 자격조건

-개인, 개인사업자, 법인

2) 대출한도

• 개인 8억 원(LTV, DTI, DSR 범위 내)
• 개인사업자, 법인 40억 원

3) 대출금리

-연 4.50% ~ 9.00%(내부 기준에 따라 차등적용)

4) 대출기간 및 상환방법

• 1 ~ 2년(만기연장 시 최대 5년)
• 만기 일시상환, 원금균등분할상환, 원리금 균등분할상환 중 선택

5) 필요서류

• 대출신청서
• 대출약정서
• 담보 약정서 또는 보증서
• 채무관계자의 주민등록 초본 및 인감증명서
• 사업자등록증 사본
• 납세 완납증 사본
• 재무제표
• 법인등기부등본, 주주명부, 정관 또는 규약
• 신분증
• 부채 현황표

7) 신청방법

대백저축은행 부동산담보대출 바로가기

 

오늘은 상가대출에 대해 알아보았습니다.정부의 가계대출 규제와 높은 금리로 주택구입이 어려워지면서 부동산 수요가 상가건물 중심으로 많이 이동되는 분위기인데요

 

오늘 설명드린 대출상품들을 꼼꼼히 확인하신 후 대출을 받으시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.