디딤돌 대출 (생애최초, 내집마련)한도 조회, 금리, 소득, 조건 신청방법

 

디딤돌 대출 상품은 정부에서 지원하는 저금리 대출 상품입니다, 처음 집을 구매하는 분들에게 추가 금리할인이 적용되는 상품이기도 하다보니 많은 분들이 해당 대출상품을 통해 집을 매매할 계획을 가지고 계시는데요.

 

오늘은 디딤돌 대출에 대한 모든 정보를 정리해볼까 합니다.

디딤돌 대출 금리 및 한도

목차

1.디딤돌대출 대상

2.대출한도

3.기본 금리와 우대 금리

4.부담 수수료

5.신청방법

6.신청가능 은행

7.대출 최대한도 조회

 

1. 디딤돌대출 대상

부부합산 자산 기준* 3.91 억원 이하인 고객

자산기준 = 부동산 + 자동차 + 금융자산 + 일반자산 - (금융채 + 일반부채)

 

만 19세 이상 세대주나 세대주로 인정된 고객(단독 세대주의 경우 만 30세 이상 신청가능)

세대주 및 세대원 모두가 무주택자여야 신청가능합니다.

 

부부합산 연소득6천만원 이하인 고객

(생애최초, 신혼가구, 2자녀 이상 가구는 부부합산 연소득 7천만원 이하여야함)

 

2. 대출한도

최대 2억까지 가능

(신혼가구 2억2천, 2자녀이상 가구 2억 6천까지)

LTV 최대 70% - 지역별 소액임차보증금(최소 방 1개 이상)

 

LTV란?

Loan To Value Ratio의 약자로 '주택담보대출비율'을 뜻합니다.

주택을 담보로 대출해줄 때 적용하는 담보 가치를 말하며 좀 더 이해하기 쉽게 말하자면 2억짜리 건물이면 2억의 70%인 1억 4천만 대출이 가능하다는 것입니다. 거기에 2억이라는 시세는 실거래가가 아닌 국토교통부 공시가격 기준이며 ㄱ가격정보나 공시가격이 없는 경우 별도로 감정원이 나와 측정을 하게됨으로 실거래가에 비해 더 낮게 나올 수 있습니다.

 

 

 

3.기본 금리와 우대 금리

기본금리는 고정금리 또는 5년 변동금리 연 1.95% ~ 2.70%

 

우대금리 - 연소득 6천만원이하 한부모가구 0.5%p, 생애최초주택구입자 · 다문화가구 · 장애인가구 · 신혼가구 연 0.2%p (중복적용 불가)

- 다자녀 연 0.7%p · 2자녀 연 0.5%p · 1자녀 연 0.3%p 중 적용 (중복적용 가능)

- 전자계약시스템을 활용한 매매계약<2020.12.31 한시적용> : 0.1%p (중복적용 가능) 추가 우대금리 : 주택청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)

- 1년(3년) & 12(36)회차 이상 가입자 연 0.1(0.2)%p, 민영주택 청약 지역별 최소 예치금액 납입 후 1년(3년) 이상 연 0.1(0.2)%p 우대금리 적용 후 최종금리가 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용한다.

 

※ 생애최초 주택구입 신혼가구는 내집마련 디딤돌대출(생애최초주택구입 신혼가구) 상품 설명 참조 금리인하요구권 : 본 상품은 금리인하요구권 신청 대상이 아닙니다.

 

디딤돌 대출

4.부담 수수료

인지세 : 고객/은행 각 50%씩 부담(대출금 5천만원 이하는 면제되며, 1억원이하 7만원, 1억원초과 15만원)

국민주택채권매입비  : 고객부담

MCG 보증료 : 아파트 0.1%, 그 외 주택 0.2%

5.신청방법

 

해당 상품은 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 접수하거나, 직접 은행지점에 방문하여 신청가능합니다. 온라인으로 신청 시 최장 70일 소요된다고 하니 왠만하면 직접 은행에 방문하셔서 신청하시길 권해드립니다.

 

6.신청가능 은행 

우리은행, 국민은행, 기업은행, NH농협은행, 신한은행, 하나은행, BNK경남은행, BNK부산은행, 광주은행, 전북은행, 대구은행, 수협은행, 삼성생명

 

7.대출 최대한도 조회

 

아래 사이트를 이용하시면 최대대출한도를 조회하실 수 있습니다.

한국금융공사대출한도조회하기

 

그럼 오늘은 디딤돌 대출 상품을 이해하시기 쉽게 정리해드리는 글을 준비했습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

 

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