신혼부부 전세대출 최신정리(버팀목 전세자금대출)
- 대출정보
- 2023. 1. 7.
결혼을 앞둔 예비부부라면 누구나 집마련에 대한 고민을 하게 될 것입니다. 그러나 사회 초년생이거나 모아둔 돈이 부족할 경우 매매보다는 전세대출을 이용하는것이 좋은데요.
그런 분들을 위해 신혼부부 전용 대출상품인 버팀목 전세자금대출에 대해 알아보도록 하겠습니다.
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버팀목 전세자금대출이란?
버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하고 있는 대출로 서민과 근로자의 주거 안정을 위해 저금리 전세자금대출을 지원하는 제도입니다.
정부의 지원만 있으면 아주 적은 금액으로 전세자금을 마련할 수 있는데요. 전세자금지원은 신혼부부뿐만 아니라 서민, 소상공인, 청년, 자녀 2명을 둔 청년분들도 신청할 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 신청조건
- 대출 신청일에 법적 연령에 해당하는 비주택 소유자의 경우
- 부부합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우
- 주택임대차계약을 체결하고 전세보증금의 5% 이상을 납부하는 경우
- 주택도시기금 대출 또는 은행 전세자금대출을 이용한 적이 없는 경우
- 2023년 기준 대출자와 배우자가 순자산 3.61억 원 이하인 경우
- 결혼 예정자를 포함하여 혼인관계 증명이 가능하며 신청자와 배우자의 혼인 기간이 7년 이하인 경우
- 대출신청일 임대주택에 입주한 적이 없는 경우
버팀목전세자금대출 부결사유
- 연체, 대위변제, 파산, 특수관계인 정보
- 금융혼란정보, 공시정보, 특수공시정보
- 신용회복지원등록안내
- 대출처리기관의 내부 규정에 의해 제한되는 경우
버팀목전세자금대출 대출한도
| 신혼부부 대출한도 변경 | |||
| 수도권 | 지방 | ||
| 기존 | 변경 | 기존 | 변경 |
| 2억 | 3억 | 1.6억 | 2억 |
위의 조건을 충족하시면 신혼부부 대출을 이용하실 수 있습니다. 대출 한도는 수도권 기준 2억에서 3억으로 늘었습니다. 지방은 1억 6천에서 2억으로 늘었는데요.
또한 서울, 경기도, 인천등 수도권 전용 임대면적 85㎡, 보증금 4억 원 이하 주택만 대상이 된다고 합니다. 수도권외 다른 지역에서는 3억 원 이하 주택이 대상인데요.
수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍, 면 지역은 100㎡까지 가능하니 참고하시면 좋습니다.
버팀목전세자금대출 대출금리
| 부부합산 연소득 | 임차보증금 |
| 1억원 이하 | |
| ~2천만원 이하 | 1.5% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 1.8% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 2.1% |
금리는 부부합산 연간소득과 보증금에 따라 변동되는데요. 즉 버팀목전세대출은 국토교통부의 결정에 따라 금리가 항상 변합니다.
현행 기준으로 부부합산 4천만 원 초과, 6천만 원 이하, 보증금 1억 초과, 1억 5천만 원 이하라면 연 2.1%가 적용됩니다.
버팀목전세자금대출 우대금리
버팀목전세자금대출은 우대금리도 있는데요. 부동산 전자계약 시 연 0.1%, 다자녀가 있는 가정의 경우 연 0.7%의 금리가 적용됩니다.
자녀가 두 명인 가정의 경우 연 0.5%, 자녀 한 명인 경우 연 0.3%입니다. 둘 다 반복적으로 적용될 수 있지만, 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우 연 1.0%가 적용됩니다.
요즘 금리가 정말 높기 때문에 이 정도 금리면 아주 좋은 혜택인데요. 향후 금리가 변하면 주택도시기금에서 확인할 수 있다고 합니다.
버팀목전세자금대출에 대한 자세한 금리가 궁금하시다면 아래링크를 통해 확인하실 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 기간 및 상환방법
대출기간은 2년이며 최대 10년까지 4회 연장이 가능합니다. 주택도시보증공사 전세금 안심대출보증서는 최대 보증기간은 2년 1개월으로 4회 연장 가능합니다.
대출기간 10년 이용후 연장 시 미성년 자녀 1인당 2년씩 연장되며, 최대 대출기간은 20년까지 이용 가능합니다.
버팀목전세자금대출 필요서류
필요서류는 주민등록증, 운전면허증, 여권 중에서 택 1 하시면 됩니다. 건강보험자격득실확인서와 재즉증명서, 사업자등록증, 소득금액증명원과 근로소득 원천징수영수증과 확정일자가 있는 임대차계약서 사본과 임차주택 건물등기사항 전부증명서를 제출하셔야 합니다.
필요한 서류들은 아래 링크를 통해 서류를 발급받을 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 취급은행
- 우리은행
- 국민은행
- 농협은행
- 신한은행
- 기업은행
버팀목전세자금대출 신청방법
신청방법은 온라인 및 오프라인 은행 방문 두 가지 방법이 있습니다. 두 방법 모두 서류를 가지고 은행에 가야 하며, 직장인이라면 은행마다 예약제가 있어서 오래 기다리지 않고 예약된 시간에 방문할 수 있습니다.
오프라인 은행 방문하실 분들은 방문하려는 은행에 먼저 홈페이지를 통해 내용을 확인하시고 방문하시길 추천드립니다.
방문신청하실분들은 아래링크를 통해 상담원 전화번호 및 필요서류들을 확인하실 수 있습니다.
| 우리은행 | 바로가기 |
| 국민은행 | 바로가기 |
| 기업은행 | 바로가기 |
| 농협은행 | 바로가기 |
| 신한은행 | 바로가기 |
온라인 신청은 기금 e 든든 홈페이지를 통해 신청할 수 있는데요. 절차내용은 아래글을 참고하시면 됩니다.
- 대출조건 확인
- 한국주택금융공사 홈페이지 대출신청
- 자산심사
- 자산심사 결과 정보 확인
- 서류제출 및 추가심사진행
- 대출승인 및 실행
온라인 신청을 하실분들은 아래 링크를 통해 신청 하실 수 있습니다.
버팀목전세자금대출 대안상품
버팀목전세자금대출이 부결되신다면 다른 대출 상품들을 알아보셔야 하는데요. 대안상품으로 허그 안심전세대출, 서울시에 거주하신다면 서울시 전세대출, 매매대출인 디딤돌 대출이 있습니다.
다른 신혼부부 전세대출 내용은 다음 포스팅에서 다루도록 하겠습니다.
버팀목전세자금대출 Q&A
1. 재계약 또는 신규계약(새집으로 이사) 시 이체보증금 합산 시 신혼버팀목 전환대출 한도는 어떻게 되나요?
신규계약은 신규 임차보증금의 80% 이내, 갱신계약은 기존 대출잔액과 증액금액 이내에서 증액 후 총보증금의 80% 이내로 한도가 나오고 있습니다.
2. 기존 버팀목대출을 신혼버팀목대출로 전환하게 되면, 대출기간 10년으로 새로 기산 되나요?
전환대출 실행일로부터 최장 10년 이용 가능합니다.
3. 퇴사 혹은 폐업한 경우 소득 산정기준은 어떻게 되나요?
고용 상태 및 사업 운영은 인정되며 이전 직장 또는 폐업 소득은 인정되지 않습니다. 다만, 사업자등록증을 소지한 개인사업자는 최근 1년간의 소득금액 증빙서류를 제출하였으나, 신규사업으로 상호가 변경된 경우에는 사업자등록증을 유형과 업종이 일치한다면 소득이 인정됩니다.
결론
지금까지 신혼부부 전세대출에 대해 알아보았습니다. 신혼부부 전세대출 버팀목전세대출 이외에 다른 대출에 대해서는 다음 포스팅에서 다룰 예정이니 다른 상품이 궁금하시다면 꼭 확인하시길 바랍니다.
최근 주택담보대출이 금리가 8%를 돌파하며 우리은행에서 첫 스타트를 끊었습니다. 올해도 대출금리 인상이 올라가거나 현재와 비슷한 정도로 예상된다고 전문가들은 말하는데요.
그렇기 때문에 버팀목전세자금은 서민들의 한줄기의 빛 같은 상품이라도 과언이 아니니 신혼부부이신 분들은 꼭 해당상품을 확인하셔서 좋은 금리로 대출을 받으셨으면 좋겠습니다.
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