외국인대출의 모든 것(전세, 신용, 담보 대출)

우리나라에는 많은 외국인 노동자들이 일하고 있으며, 다양한 목적으로 우리나라에 거주하고 있습니다. 본인의 나라가 아닌 타국에서 생활하는 것은 힘든 현실이며 외국인이 기 때문에 많은 불편과 어려움을 겪을 것입니다.

 

 

또한 돈이 급하게 필요할 때 대출이 제한되는 경우도 많이 있는데요. 오늘은 외국인들도 우리나라에서 받을 수 있는 대출상품은 어떤 것들이 있는지를 알아보도록 하겠습니다.

외국인 전용 대출

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1. 전북은행 JB Bravo KOREA대출

-외국인(체류자격별)을 대상으로 생활자금 등을 지원하는 외국인 전용 대출 상품

1) 자격조건

• 대출 신청일 현재 체류자격 E-9(비전문취업), F-4(재외동포), F-5(영주), F-6(결혼이민)으로 국내에 거주하고 체류자격별 다음 조건을 모두 충족하는 외국인
• 비전문취업
  • 급여소득자 : 전 직장 재직기간 1개월 이상, 연소득 1천5백만 원 이상인자
• 재외동포, 영주 결혼이민
  • 급여소득자 : 전 직장 재직기간 3개월 이상, 연소득 1천5백만 원 이상인자
  • 사업소득자 : 사업 영위기간 6개월 이상 연소득 1천2백만 원 이상인자

2) 대출거래 제한사항

• 「신용정보관리규약」상 연체정보, 대위변제 대지급 정보 등 연체 등록자
• 개인회생절차가 개시된 자, 신용회복 지원이 확정된 자, 파산 신청자 또는 파산 선고자
• 당행 연체대출금 또는 대지급금을 보유하고 있는 자

3) 대출한도

-동일인당 최소 100만 원 이상 최대 1,000만 원 이내

4) 대출금리

-최저 연 10.36% ~ 최고 연 15.00%

5) 대출기간 및 상환방법

• 3개월 이상 36개월 이내
• 원금균등분할상환
• 원리금 균등분할상환

6) 필요서류

• 본인 확인서류: 외국인등록증
• 재직 및 소득 증빙 서류: 표준 근로계약서(E-9), 재직증명서, 소득확인서류
• 기타 필요 서류

7) 신청방법

 

 

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2. 신한은행 더드림 외국인 전세대출

-부동산 중개업소를 통하여 주택 임대차 계약을 체결하고 요건 충족하는 고객 상품

1) 자격조건

• 부부 합산 주택 보유 수 기준 무주택자 또는 1 주택자(보유 주택 가격이 시가 9억 원 이하 & 보유 주택이 투기·투기과열지구 내 취득 시점 시가 3억 원 초과 아파트가 아닌 고객)로 부동산중개업소를 통하여 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지급한 임차인으로서 아래 요건을 모두 충족하는 자
• 만 19세 이상 소득증빙 가능한 외국인 또는 외국국적 동포

• 소득 대비 금융비용부담률 (본건 대출 포함) 40% 이내

2) 대상 주택

• 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 노인복지주택
• 단독(또는 다가구) 주택은 대출 대상에서 제외

3) 대출한도

-최대 2억 원 (임차보증금 80% 이내, 서울보증보험 담보)

4) 대출금리

-최저  4.56% ~ 최고 5.56%

5) 우대금리(최고 1.0% 이내 우대 가능)

• 신한카드(신용) 당행 결제계좌 지정 및 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상 0.3%
  • 단, 체크카드 최근 3개월 사용실적 50만 원 이상: 0.1%이며 신용카드와 중복 적용 불가
• 급여이체 일정 금액 거래 시 또는 MyShop 케어 추가 우대 충족 시: 0.5%
  • 최근 3개월 내 1회 50만 원 이상 급여이체가 확인되는 경우 또는 최근 3개월 내 3개 이상 카드사(신한카드 포함)로부터 매출대금 당행으로 입금되는 경우
• 적금 / 청약 / 연금신탁 계좌, 매월 불입액 10만 원 이상 입금 확인 시 0.2%
  • 거래실적에 의한 우대금리는 우대조건 이행여부에 따라 매월 재산정되어 적용

6) 대출기간 및 상환방법

• 3개월 이상 36개월 이내
• 만기 일시상환
• 원금분할상환

7) 필요서류

• 확정일자 받은 임대차계약서 원본
• 임대인 통장사본,
• 계약금 영수증
• 외국인(또는 외국국적 동포) 등록증
• 여권
• 국내거소신고사실증명서(또는 주민등록등본)
• 재직(사업영위) 확인서류
• 소득확인서류 등

8) 신청방법

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3. 국민은행 웰컴 플러스 외국인 전세자금 대출

-서울보증보험 보증부 전세자금 대출로 신규 전세자금을 지원하는 대출상품

1) 자격조건

• 국내 거주 및 국내 소득이 3개월 이상 증빙 가능한 만 19세 이상 외국인 또는 외국국적 동포이며 "서울보증보험증권"이 발급되는 고객으로서 아래의 사항을 모두 충족하는 고객
• 부동산 중개업소를 통하여 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 계약금으로 지급한 경우
• 신규대출일 기준 비자 유효기간 3개월 이상인 고객
• 본인과 배우자(결혼 예정자 포함)가 무주택이거나 보유 중인 주택이 1 주택*(배우자 포함, 부부합산 연소득 1억 원 이하인 경우에 한함)인 경우
• 보유 중인 주택의 가액이 9억 원을 초과하거나 , 2020.7.10일 이후 투기지역 또는 투기과열지구 내 소재한 주택으로서 취득 시점 주택가액이 3억 원 초과하는 아파트를 구입한 경우에는 대출대상에서 제외됨. 다만 실수요 요건을 증빙하는 경우에는 신청 가능

2) 대출한도

• 최고 2억 원과 아래 두 가지 금액 중 적은 금액 이내
  • 임차 보증금액의 80% 이내
  • 임차 물건지의 선순위 설정 최고액과 전세대출금의 합계가 시세의 80% 이내

3) 대출금리

-최저  3.63% ~ 최고 4.99%

4) 우대금리(최고 1.2% 이내 우대 가능)

• KB국민카드(신용) 이용실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
• 급여(연금) 이체 실적 우대 : 연 0.1% ~ 연 0.3%
• 자동이체 거래적 우대(3건 이상) : 0.1%
• 적립식 예금 30만 원 이상 계좌 보유 우대 : 연 0.1%
• KB스타뱅킹 이용실적 우대 : 연 0.1%
• 부동산 전자계약 우대(연 0.2%)
• 주택자금 대출에 대한 장애인 우대(연 0.1%)

5) 대출기간 및 상환방법

• 3개월 이상 2년 이내
• 만기 일시상환
• 원(리) 금 균등분할상환
• 혼합상환(일시상환+원리금 균등분할상환)

6) 필요서류

• 본인 신분증(외국인등록증 등 본인 확인 증표)
• 확정일자부 임대차(전세) 계약서 (계약갱신의 경우 구 임대차계약서)
• 계약금 영수증 또는 은행 무통장입금증
• 재직 및 소득확인서류(3개월 이상 국내 소득 확인)
• 외국인등록사실증명 또는 국내거소신고사실증명(최근 1개월 이내 발급분)
• 가족관계 증명서(혼인 여부 확인서류 등)

7) 신청방법

 

 

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4. 신한카드 외국인 전용 대출

-국내 거주 외국인을 위한 대출

1) 자격조건

• 대출 또는 신용카드 또는 체크카드 보유 외국인 중 잔여 체류 기간이 1년 이상인 직장인 또는 개인사업자
• 사용 가능 비자
  • 취재(D5)/주재(D7)/기업투자(D8)/무역경영(D9)/교수(E1)/연구(E3)/기술지도(E4)/전문 직업(E5)/거주(F2)/재외동포( F4)/영주(F5)/결혼이민(F6)

 

2) 대출한도

-100만 원~1,000만 원

3) 대출금리

-연 4.75% ~ 19.9%

4) 대출기간 및 상환방법

• 12개월
• 원리금 균등상환

5) 신청방법

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5. 대신 저축은행 하이코리아 대출(중국교포 대출)

-중국교포 외국인 근로자를 위한 대출

1) 자격조건

• 소득증빙이 가능한 만 19세 이상 국내에 취업하고 있는 외국인 근로자
• KCB 신용평점 445점 이상

2) 대출한도

-100만 원 이상 최대 1,500만 원 이내

3) 대출금리

• 20% 이내
• 고객님의 신용도에 따라 차등적용

4) 대출기간 및 상환방법

• 최소 3개월 ~ 최대 24개월(3개월 단위 선택 가능)
• 원리금 균등분할

5) 필요서류

• 외국인등록증
• 여권
• 근로계약서 외 기타 필요서류

6) 신청방법

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6.DGB캐피털 외국인 신용대출

-외국인 근로자를 위한 신용대출

1) 자격조건

-E-7, E-9, F-2, F-4, F-5, F-6 비자를 취득하고 국내에 거주하고 있는 외국인 근로자로 당사 CSS통과 고객

2) 대출한도

-최저 500만 원~최고 3,000만 원(신용평점과 비자기간에 따라 차등적용)

3) 대출금리

• 연 11.7%~19.7%
• 연체이자율 : 연 14.7%~20.0%

4) 대출기간 및 상환방법

• 6개월~33개월
• 원리금 균등분할상환

5) 필요서류

• 외국인등록증
• 여권
• 근로계약서
• 기타 대출심사 시 필요서류

6) 신청방법

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오늘은 외국인들이 받을 수 있는 대출에 대해 알아보았습니다. 외국인 대출상품은 대체로 체류기간과 소득기준에 중점을 두고 있으며, 자격조건만 된다면 충분히 대출승인을 받을 수 있습니다.

 

다만 외국인 전용 대출상품이 많지는 않고 은행사마다 조건이 다르기 때문에 앞서 설명해드린 조건들을 확인하여 대출을 받으시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.