허그(HUG)주택도시보증공사 안심전세대출의 모든 것

허그 안심 전세대출은 높은 한도의 전세자금 대출을 받을 수 있고 집 전세를 계약  후 종료되었을 때 임대인이 임차인에게 돌려주는 전세보증금을 안전하게 돌려받을 수 있는 주택도시 보증 공사에서 진행하는 상품입니다.

 

허그 안심전세대출

 

오늘은 전세금을 잃으실 까봐 걱정이 되시는 분들에게 허그 안심 전세대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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허그(HUG) 안심 전세대출이란?

-주택도시 보증 공사에서 보증을 통해 전세자금 대출을 함과 동시에 전세보증금 반환 보험까지 안전하게 지킬 수 있는 보험

허그(HUG) 안심 전세대출 자격요건

• 전세보증금 반환보증을 가입한 임차인 - 주택 보유수 관련 요건(부부합산 기준)
• 2 주택자 이상 신청 불가
• 1 주택자 : 부부합산 연소득 1억 원 이하 & 주택 가격 9억 원 이하 모두 충족 시 취급 가능
• 20.7.10 이후 투기 및 투기과열지구 3억 원 초과 아파트 취득 시 대출제한
• 신혼부부 : 부부합산 연소득 6천만 원 이하, 혼인기간 7년 이내인 가구(3개월 내 결혼 예정자 포함)
• 청년 가구 : 연소득 5천만 원(기혼자인 경우 부부합산) 이하, 만 19세 이상 34세 이하(보증신청인 기준)인 가구

 

 

허그(HUG) 안심 전세대출 취급 조건

• 전세계약이 1년 이상일 것
• 전세보증금이 수도권 7억 원 이하, 그 외 지역 5억 원 이하일 것
• 공인중개업자와 함께 작성 날인한 전세계약일 것
• 임차주택의 선순위 채권(근저당권 설정금액 등)이 주택가액의 60% 이내일 것
• 임차주택의 선순위 채권(근저당권 설정금액 등)과 전세보증금의 합산액이 주택가액 이내일 것
• 임차주택에 권리침해 사항(가압류, 가처분, 가등기, 신탁등기, 전세권 등)이 없을 것
• 임차인이 외국인 또는 재외동포(재외국민, 외국국적 동포)인 경우 취급 불가
• 임차주택은 미등기 건물이 아닐 것
• 손해보험사 권리보험증권 발급 가능한자

 

허그(HUG) 안심 전세대출 대상 주택

-아파트, 연립, 다세대, 단독, 다가구, 주거용 오피스텔

 

허그(HUG) 안심 전세대출 대출한도

• 대출한도 : 최대 4억 원 한도 내
• 전세보증금의 80%(신혼부부, 청년 가구의 경우 90%) 이내
• 전세보증금 반환보증금액의 80%(신혼부부, 청년 가구의 경우 90%) 이내

 

 

허그 안심 전세대출 대출금리

• 최저 2.1% ~ 최대 3.9%
• 개인의 신용상태 및 취급은행에 따라 금리가 상이함

허그 안심전환대출 신청방법

https://www.khug.or.kr/hug/web/ig/dl/igdl000004.jsp?tabFocus=Y 

전세금안심대출보증 | 주택도시보증공사

허그 안심 전세대출 보증료

1) 보증료

• 전세보증금 반환보증금액 X 보증료율 X 전세계약기간 / 365) + (전세자금 대출 특약 보증금액 X 보증료율 X 보증기간의 총 일수  / 365)
• 부채비율 = (선순위 채권금액 + 전세보증금) / 주택가액

2) 보증료율

보증금액	주택유형	부채비율	보증료율
9천만원 이하	아파트	80%이하	연 0.115%
		80%초과	연 0.128%
	단독,다중,다가구	80%초과	연 0.139%
		80%이하	연 0.154%
	기타	80%이하	연 0.139%
		80%초과	연 0.154%
9천만원초과 ~ 2억원이하	아파트	80%이하	연 0.122%
		80%초과	연 0.128%
	단독,다중,다가구	80%이하	연 0.146%
		80%초과	연 0.154%
	기타	80%이하	연 0.146%
		80%초과	연 0.154%
2억원초과	아파트	80%이하	연 0.122%
		80%초과	연 0.128%
	단독,다중,다가구	80%이하	연 0.146%
		80%초과	연 0.154%
	기타	80%이하	연 0.146%
		80%초과	연 0.154%

 

허그 안심 전세대출  보증료 할인 및 할증

•  저소득가구 : 50%
  • 보증신청인(배우자 포함)의 연소득이 4천만 원 이하인 경우
  • 저소득가구 + 청년 가구 또는 신혼부부인 경우 : 60%
• 다자녀가구 : 50%
  • 미성년 자녀(태아 포함)가 3인 이상인 가구
• 장애인 가구 : 50%
  • 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속 중 세대원 1인 이상이 장애인증명서 발급대상자인 경우
• 고령자 가구 : 50%
  • 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속 중 세대원 1인 이상이 만 65세인 가구
• 독거고령자 가구 : 60%
  • 보증신청인이 배우자, 친족 등 동거인 없이 단독 세대주인 만 65세 이상인 고령자인 경우
• 노인부양 가구 : 50%
  • 보증신청일 기준 1년 이상의 기간 동안 만 65세 이상인 고령자와 동일한 세대를 구성한 가구
• 신혼부부 가구 : 50%
  • 배우자와 합산 연소득 6천만 원 이하이며 혼인기간이 7년 이내인 신혼부부(3개월 이내 결혼 예정자 포함)
• 한부모가족 : 60%
  • 한부모가족지원법에 따라 지원되는 한부모가족인 경우
• 다문화가구 : 50%
  • 보증신청인이 배우자가 외국인이거나 귀화로 인한 국적 취득자인 경우
  • 배우자가 있는 보증신청인이 귀화로 인한 국적 취득자인 경우
• 국가유공자 가구 : 50%
  • 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속 중 세대원 1인 이상이 국가유공자 또는 국가유공자의 선순위 유족인 가구인 경우로서 유공자 본인 또는 수권자임을 확인받은 가구
• 의사상자 가구 : 50%
  • 보증신청인 또는 배우자, 보증신청인(배우자 포함)의 직계존비속 중 세대원 1인 이상이 의사상자 등 예우 및 지원에 관한 법률에 따라 본인 또는 의사상자 수권자임을 확인받은 가구
• 배당이익 소송 당사자 : 50%
  • 보증신청인 또는 배우자가 배당이익 소송 당사자가 된 경우
  • 직전 임대차 계약 및 현재 임대차 계약상 주택임대차 보호법상의 우선변제를 받을 임차인의 범위에 해당하고 연소득이 4천만 원(배우자 포함 6천만 원) 이하인 경우
• 청년 할인 가구 : 10%
  • 만 19세~만 34세 이하인 청년 가구가 연소득 4천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하인 경우
• 전자계약 할인 :3%
  • 국토부 부동산 거래 전자계약 시스템으로 전세계약 체결한 경우
• 모범납세자 할인 : 10%
  • 보증신청인이 모범납세자인 경우
• 비대면 보증 할인 : 3%
  • 인터넷 및 모바일 보증 이용 시

 

허그 안심 전세대출 기간 및 상환방법

• 대출기간 : 최소 12개월~최대 25개월 이내
• 상환방법 : 만기 일시상환
• 전세금 반환보증 만기일 및 대출기간 일치 -필수사항
• 보증서 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장 가능

 

허그 안심 전세대출  취급은행

• 신한은행
• 국민은행
• 우리은행
• 농협은행
• 하나은행
• 부산은행
• 기업은행
• 수협은행

 

허그 안심 전세대출 필요서류

• 전세계약 관련 서류(확정일자부 전세계약서 원본(공인중개사 날인 필수, 계약금 지급 영수증 등)
• 소득확인서류 사본
• 직장인 : 연간 소득확인서류, 재직증명서, 필요시 전문직 자격증
• 자영업자 : 연간 소득확인서류, 사업자등록증 사본
• 기타 : 국민연금 또는 건강보험료 납부 서류, 필요시 연금수령 확인서류
• 은행연합회 신용정보 조회서 사본
• 기타 서류

 

사회배려계층 보증료율 할인 시 제출서류

1) 저소득가구, 청년 가구

• 소득확인서류(근로소득원천징수 영수증 등)
• 건강보험증(배우자의 소득 여부 확인용)

2) 다자녀가구

• 주민등록등본 또는 가족관계 증명서
• (태아의 경우) 임신진단서

3) 장애인 가구

• 장애인증명서
• 주민등록등본

4) 고령자 가구, 노인부양 가구

• 주민등록등본

5) 신혼부부

• 혼인관계 증명서
• 연소득 증빙서류(3개월 이내 결혼 예정자인 경우 청첩장, 예식장 계약서)

6) 한부모가정

• 한부모가족증명서

7) 다문화가정

• 외국인등록증 사본(필수)
• 혼인관계 증명서 또는 가족관계 증명서
• 외국인등록증이 없는 경우 외국인등록사실증명서

8) 국가유공자

• 독립유공자(유족) 증 사본 또는 독립유공자(유족) 확인원
• 국가유공자(유족) 증 사본 또는 국가유공자(유족) 확인원
• 보훈보상 대상자(유족) 증 사본 또는 보훈보상 대상자(유족) 확인원
• 5.18 민주유공자(유족) 증 사본 또는 5.18 민주유공자(유족) 확인원
• 특수임무 유공자(유족) 증 사본 또는 특수임무 유공자(유족) 확인원
• 고엽제법 적용대상 확인원
• 지원대상자(유족) 확인원

9) 의사상자

• 의사자(유족) 증 사본 또는 의사자 증서
• 의상자(유족) 증 사본 또는 의상자 증서

10) 모법납세자

• 모범납세자 증명서(우대기간 이내, 1개월 내 발급분)
• 산업훈장, 산업포상, 대통령 표창, 국무총리표창, 기획재정부 장관 표창, 국세청장 표창에 한함

오늘은 허그 안심 전세대출에 대해 알아보았습니다. 주택도시 보증 공사에서 보증을 하고 있는 만큼 안전하게 전세금을 받을 수 있어 높은 한도록 받을 수 있는 메리트 있는 전세대출상품입니다.

 

취급하는 은행이 총 9곳으로 자격요건이 되신다면 설명드린 내용을 참고하여 대출을 받으시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.