KB국민은행 주택담보대출 한도 금리와 대체상품 정리

많은 분들이 집을 사기 위해서 주택을 담보로 대출을 받게 되는데요. 따라서 상환금액이 많고 상환기간도 길기 때문에 1 금융권에서 대출을 많이 받길 원하고 계십니다.

 

국민은행 담보대출

 

오늘 소개해드릴 국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하며 최장 40년까지 이용 가능한데요. 국민은행 주택담보대출과 대출 거절 시 대체 가능한 대안상품들에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

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1. KB국민은행 주택담보대출

-혼합금리와 변동금리 중 선택 가능한 주택담보대출

1) 자격요건

• 주택을 담보로 대출 신청하는 고객
• 주택구입, 신축, 경락 주택 구입자금 대출 및 통장 자동대출 포함

2) 대출한도

• 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물 건지 지역 등에 따른 대출 가능금액 이내
• 통장 자동대출은 최고 3억 원 이내

3) 대출금리

• 변동금리 : 최저 4.14% ~ 최고 6.94%
• 혼합금리 : 최저 5.24% ~ 최고 6.94%

 

 

4) 대출기간 및 상환방법

• 일시상환(통장 자동대출 포함) : 최저 1년 이상 최장 5년 이내(통장 자동대출 1년)
• 분할상환(원금균등, 원리금 균등, 고객 원금 지정, 할부금 고정) : 최저 1년 이상 최장 40년 이내
• 할부금 고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내
• 혼합상환(일시상환+분할상환) : 최저 1년 이상 최장 20년 이내
• 거치기간은 총 대출기간의 30% 범위 내에서  최장 3년 이내

5) 필요서류

• 본인 신분증(주민등록증, 자동차 운전면허증, 국내 발급 여권 등)
• 토지 및 건물 등기권리증
• 인감증명서(인감도장 포함) 또는 본인서명 사실확인서(최근 3개월 이내 발급분)
• 주민등록등본 및 대상 물건지 소재 전입세대 열람내역(동거인 포함) 1개월 이내 발급분
• 재직 및 소득증빙서류
• 기타 추가 필요서류(매매계약서, 규제지역 소재 주택담보대출 신청서 준비서류 등)

6) 신청방법

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2. 기업은행 주택담보대출

-주택금융공사에서 자산실사 후 대출자산을 공사로 양도하는 유동화대출상품

1) 자격요건

• 성년인 대한민국 국민
• 대출 신청일 현재 1 주택자
• 본건 담보대상 주택으로 정책 모지기, 5년 이상 고정금리 대출을 제외한 주택담보대출을 보유 중인 자
• 부부합산 연소득 70백만 원 이하
• 대출 신청일 현재 주택 가격 4억 원 이하
• NICE 신용평가 신용점수가 271점 이상인 경우 
• 주택 가격이 4억 원 이하 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택
• 담보제공은 채무자 본인 또는 배우자만 가능

2) 대출한도

• 기존 대출 잔액 범위 내 최대 2억 5천만 원
• 100만 원 단위 절상, LTV 70% 및 DTI 60%를 초과할 수 없음

3) 대출금리

• 안심 전환대출
  • 10년 : 3.80%
  • 15년 : 3.90%
  • 20년 : 3.95%
  • 30년 : 4.00%

 

 

• 저소득 청년층
  • 10년 : 3.70%
  • 15년 : 3.890%
  • 20년 : 3.85%
  • 30년 : 3.90%

4) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간은  10,15,20,30년으로 설정
• 거치기간이 없는 원(리) 금 균등분할상환

5) 필요서류

• 신분증, 주민등록(초) 본
• 담보대상 주택의 등기권리증
• 인감증명서 및 인감도장
• 재직 및 소득 입증서류
• 담보제공 부동산 등기사항 전부증명서
• 기타 필요서류 요구 시 건축물 관리대장, 토지이용계획 확인서, 토지대장, 혼인관계 증명서(혼인 가구), 청첩장, 예식장 계약서(결혼 예정자)등
• 서류 인정은 1개월 내 발급분

6) 신청방법

 

 

기업은행 주택담보대출 바로가기

3. 우리은행  우리 WON주택대출

-비대면으로 신청 가능한 주택담보대출

1) 자격요건

• 본인(배우자와 공동 소유 포함)의 주택담보로 제공하는 3개월 이상 재직 중인 근로소득자
• 건강보험 직장자격 취득일 기준, 개인사업자 제외

2) 대출한도

• 최대 5억 원(유효 담보가액 범위 내)
• 서울보증보험 MCI가입 가능

3) 대출금리

• 최저 5.24% ~ 

4) 대출기간 및 상환방법

• 최소 10년 이상에서 최대 40년까지 가능
• 거치기간은 최대 1년 내
• 대출기간 35년 초과 시, 5년 변동금리부 대출 기준금리만 적용
• 분할상환방식 

5) 필요서류

• 등기필증(등기권리증)
• 구입자금의 경우 매매계약서로 대체
• 전입 세대 열람내역
• 2개년치 소득자료(전년도 및 전전 연도 원천징수 영수증)
• 임대차계약서
• 배우자 기준의 주민등록등본 : 주민등록등본상 세대 분리된 배우자가 있는 경우
• 스크 랩핑 대상 서류 고객 신청 시 서류제출 불필요
• 건강보험 자격득실 확인서(건강보험공단) 및 납부내역
• 소득금액 증명원
• 주민등록등본
• 주민등록 초본
• 가족관계 증명서

6) 신청방법

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4. 농협은행 안심 전환대출

-변동금리 주택담보대출을 저금리로 장기로 대환 해주는 정책상품

1) 자격요건

• 신청인 및 배우자는 주민등록등본에 기재된 대한민국 국민이어야 함
• 배우자가 외국인이면 국내거소신고 사실을 증빙할 경우 취급 가능
• 민법상 성년
• 부부합산(미혼인 경우 단독) 소득 최대 7천만 원 이하
• 한국 신용 정보원  "신용정보관리규약"에서 정하는 연체 등 신용정보가 남아 있지 않아야 함

2) 대출한도

• 기존 대출의 잔액 내 최대 2.5억 원까지 취급 가능
• LTV 70% 및 DTI 60% 초과 불가

3) 대출금리

• 고정금리
• 안심 전환대출
  • 10년 ~ 30년 : 3.80% ~ 4.00%
• 저소득 청년층
  • 10년 ~ 30년 : 3.70% ~ 3.90%

4) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 : 10년~30년 중 선택 가능
• 상환방법 : 원금 균등, 원리금 균등상환

5) 필요서류

• 주민등록등본, 초본
• 가족관계 증명서
• 건강보험자격득실 확인서
• 금융거래 확인서
• 근로자 : 건강 장기요양보험료 납부확인서, 2021년 근로소득 소득금액 증명, 2021년 근로소득 원천징수 영수증, 월별 급여명세서
• 사업자 : 건강 장기요양보험료 납부확인서, 2020년~2021년 종합소득세 소득금액 증명, 2020년~2021년 사업소득 원천징수 영수증, 2020년~2021년 종합소득세 과세표준 확정신고 및 자진납부 계산서(세무사 확인필)
• 연금소득자 : 연금수급권자 확인서 등 기타 연금 수령을 확인 가능한 자급 기관의 증명서

6) 신청방법

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5. 새마을금고 주택담보대출

-주택의 구입, 신축, 증축, 개량에 따른 필요한 자금을 대출받을 수 있는 상품

1) 자격요건

• 주택 취득 시 요건이 충족되는 15년(거치기간 포함) 이상의 주택담보대출받는 경우 소득공제가 가능

2) 대출한도

• 새마을금고에서 정한 동일인 대출한도 범위 내

3) 대출금리

• 신용도 등을 감안하여 결정

4) 대출기간 및 상환방법

• 대출기간 : 30년 이내(거치기간 5년 범위 내)
• 상환방법 : 원(리) 금 균등 또는 일시(수시) 상환

5) 필요서류

• 인감증명서(설정용)
• 주민등록등본
• 등기부등본
• 등기권리증(원본)
• 소득증빙서류(근로소득원천징수 영수증 등)
• 신분증 및 인감도장

6) 신청방법

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오늘은 국민은행 주택담보대출과 대출 거절 시 대안상품들에 대해 알아보았습니다.

 

주택담보대출은 신용대출보다 이자가 저렴하고 한도가 높기 때문에 주택구입 시 충분한 자금을 가지고 주택을 구매할 수 있지만 상환기간과 상환해야 할 금액이 많기 때문에 금리 설정과 상환기간을 잘 설정하여서 해당 상품들을 꼼꼼히 검토 후 대출을 받으시는데 도움이 되셨으면 좋겠습니다.